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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
655萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
47.45坪 建物登記
參考單價 13.8 萬/坪
主建物面積34.48 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.8 坪
共同使用11.17 坪
土地面積4.88 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校東陽國小,學甲國小,學甲幼兒園
鄰近公園華宗紀念公園
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份房源對於預算有限且重視家庭空間的購屋者來說，具有一定的吸引力。主要優勢在於總價控制在 655 萬左右，能提供 3 房 2 廳的寬敞格局，且鄰近學區與生活商圈，非常適合自住型的小家庭。
然而，買房前必須特別注意兩個關鍵點：首先，該物件位於頂樓且屋齡達 30 年，建議賞屋時務必仔細檢查防水狀況及隔熱效果，並了解管委會是否有針對老化的公共設施進行大規模更新。其次，由於未包含車位，需確認社區停車是否便利以及租金成本。
總結而言，若您的首要考量是「低門檻入場」且願意接受一定的房屋維護風險以換取空間與地段便利性，這是一筆值得考慮的交易。反之，若您偏好新成屋或將投資報酬率作為第一優先，則建議進一步比較同區其他較年輕的房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
