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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5300萬 總價
5房(室)3廳5衛 格局
123.24坪 建物登記
參考單價 43.01 萬/坪 原價 5600 萬
主建物面積110 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述門前停多車
詳細資訊
附屬建物面積13.14 坪
土地面積117.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光華國小 營北國中 中興高中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求隱私與空間的家族，但需審慎評估後續維護成本
此物件對於預算充足的購屋者而言，確實具備極高的收藏與居住價值。主要的購買理由在於**「稀缺性」與「地段優勢」**。中興特區的獨立別墅本就難得，加上 117 坪的大地主與 20 米大面寬，能同時兼顧尊榮感與採光通風。此外，優越的學區與生活機能（如公園、市場步行可達），確保了日常生活的高便利性。
然而，在決策前建議您考慮以下幾點：首先，16 年的屋齡意味著入住前或入住初期可能需要額外的整修預算，尤其是別墅的防水與結構安全需由專業人員評估。其次，5600 萬的總價將大幅壓縮其他投資資金，且別墅的長期維護（如庭院打理、外牆修繕）是一筆持續開支。如果您家庭成員多、對隱私空間有強烈需求，且資金規劃穩健，這是一棟非常值得優先列入考慮的優質房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
