這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市永和區環河東路，社區為環東極品，建物面積約 51.26坪。

刊登總價 3136 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1341034）聯絡蕎蕎（0989825968），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

3136萬總價(含車位)

3房(室)2廳2衛格局

51.256坪建物登記

參考單價 61.18 萬/坪

主建物面積51.256 坪

樓別/樓高6樓 / 13樓

屋齡 21 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3.978 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理描述4200

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字159745號

專業品質

服務態度

0989825968 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估，此物件格局寬敞且生活機能完善，對於重視空間的購屋者具有一定吸引力，但當前資訊呈現出明顯的專業度瑕疵，不宜急購。

主要理由如下：

資料準確性存疑：文案中出現「淡水三芝石門」與實際地址「永和區」不符的情況，且標題標註車位卻標示不包含，這類基礎資訊錯誤令人質疑仲介對物件的掌握程度，建議在確認修正前暫停簽約。
價格與屋齡比價：單價 61.18 萬/坪對於 21 年屋齡的老屋而言偏高，需確認景觀與維護狀況是否足以支撐此溢價。
建議行動：若對地段滿意，建議進行更深入的實地勘驗，並與仲介確認車位事宜及單價合理性，若無額外優勢，建議多比較周邊同區域房價，再行決定是否入手。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答