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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1770萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
34.26坪 建物登記
參考單價 51.66 萬/坪
主建物面積34.26 坪
樓別/樓高17樓 / 29樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積2.688 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費4104 元/月
鄰近學校海洋大學
鄰近公園漁人碼頭
生活機能家樂福 沙崙夜市
附近交通漁人碼頭輕軌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於淡水中正路的高樓海景住宅，是一棟「風格明確」的標的產品。從購屋者角度來看，是否值得購入取決於您的居住需求與投資目標。
值得購買的理由： 若您或家人屬於情侶、新婚小家庭或規劃退休生活的族群，且對「海景」與「生活便利性」的需求高於「停車需求」，此物件非常適合。8 年屋齡的電梯大樓配合高樓層景觀，能提供極高的生活質感，且鄰近家樂福與輕軌，維持生活機能優異。作為投資標的，其鄰近海洋大學與漁人碼頭的地理位置，也帶來穩定的出租潛力。
需要考量之處： 然而，此物件未附車位是顯著的缺點，在淡水區生活可能會帶來不便，且每月約四千元的管費增加了持有成本。此外，單房格局與偏高的單價，限制了其面向更廣泛家庭買家的流動性。
總結建議： 如果您能接受額外支出車位租金，並傾向於長期持有自住或收租，這是一棟能提升生活幸福感的優質選擇；但若您對停車需求強烈，或預期短期內需轉手，建議再斟酌單價與市場流動性風險。建議優先確認周邊同級別產品車位價格後再行決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
