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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1865萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.352坪 建物登記
參考單價 40.24 萬/坪 原價 1899 萬
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得優先考慮
主要理由： 此物件在「價格與地段」之間取得了相當好的平衡。首先，「社區最低價」的標籤對於預算控制具吸引力，且屋齡僅 5 年，屬於輕屋齡階段，既避免了老舊住宅的維修煩惱，又能享受現代化的居住品質。其次，地理位置位於北屯 11 期與 14 期核心區，未來受惠於漢神百貨與巨蛋商圈成熟，資產保值性與增值潛力皆高。加上學區優質與雙交通優勢，非常適合看重生活機能與未來投資價值的家庭購置。
建議： 雖然價格具備競爭力，建議實際看房時確認 4 樓的採光通風情況是否符合個人喜好，並務必與仲介釐清「平面車位」的交易細節，確認其是否包含在 1899 萬總價內，以確保預算評估無誤。若能順利議價至合理水平，這是一筆性價比極高的購屋標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
