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捷運|河畔精美小豪宅|雙車位|超市、蝦皮、黃昏市場

台中市 北屯區 文心路四段

1198萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

27.279坪 建物登記

參考單價 43.92 萬/坪

樓別/樓高14樓 / 22樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械平面式

詳細資訊

社區巴黎第六區

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

老王

永義房屋 加盟店

經紀業名稱銳樸不動產股份有限公司

證號(101)中市經紀字第00895號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需視個人需求而定

此物件(巴黎第六區)整體而言具備高度的投資價值與自住便利性,特別適合以下兩類族群:「有兩車需求的小家庭」或「首購投資客」。

主要理由如下:

  1. 稀缺性價值:在 27 坪左右的小宅中擁有「雙車位」是非常罕見的配置,這項優勢能為未來轉手或租賃提供極強的競爭力,有效拉高單坪價值。
  2. 地段成熟度高:位於文心崇德商圈核心,生活與交通機能完善,能吸引穩定的租戶族群,租金報酬率通常較佳。
  3. 居住品質佳:14 樓高樓層加上通風良好的衛浴設計,以及飯店式管理,確保了居住舒適度,避免了老舊公寓常見的擁擠與髒亂問題。

提醒: 由於僅為一房一廳格局,若您是計畫長期養育子女或多人同住的家庭,此物件的空間規劃可能受限。建議買方可將此點納入家庭預算與未來轉手流動性的評估中。若主要目的是投資收租或作為通勤族的舒適居所,此物件為極具優勢的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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