這個物件在哪裡？坪數多大？

位於苗栗縣頭份市介壽街，建物面積約 305.19坪。

刊登總價 7500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1340907）聯絡林小雅（0909815675），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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7500萬總價

格局

305.192坪建物登記

參考單價 24.57 萬/坪

主建物面積305.192 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位庭院式

詳細資訊

土地面積463.802 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校斗煥國小、興華高中附設國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱令和不動產經紀有限公司

證號(109)登字第364106號

專業品質

服務態度

0909815675 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合企業置產，不適合純自住

此物件對於「中小企業設廠、倉儲或物流據點」的買家是值得考慮的好標的，但對於尋找自住住宅的買家則不建議購買。

主要理由如下：

地段與交通優勢明顯：鄰近頭份交流道的位置，對於頻繁運輸或需要快速連結主要幹線的需求來說，能顯著提升營運效率。
法規與硬體完善：丁種建築用地的合法鋼構身份，加上三相電與大面寬設計，省去了購屋後再改造或申請許可的繁瑣流程與風險。
投資屬性明確：總價 7,500 萬的門檻主要鎖定企業買家或高資產投資者。若您有設廠或長期資產配置需求，此物件在空間實用性與坪單價上具有相當的市場競爭力；若純為居住目的，則因土地用途限制與環境因素，並非合適選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答