篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.03坪 建物登記
參考單價 28.87 萬/坪 原價 1198 萬
管理方式物業管理
管理費2396 元/月
鄰近學校新南國小.竹南國中
鄰近公園竹南運動公園
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦建議：視個人通勤需求與預算彈性而定
此物件整體而言適合以通勤或學區為首要考量的購屋者。最大的亮點在於「一層兩戶」的純淨社區環境與鄰近火車站的交通便利性，加上三房兩衛的實用格局，居住舒適度頗高。
然而，作為買房者，建議您留意以下兩點：首先，單價 31.5 萬/坪 偏貴，建議與屋主議價，尤其是考慮到未附車位以及 3 樓樓層的非頂樓優勢；其次，需實際確認噪音情況，因鄰近火車站，白天的車流聲或夜間列車聲可能影響睡眠品質。若您能接受此價位且預算寬裕，這是一處生活機能極佳的中正型住家；若您對房價敏感度極高，則建議多比較周邊 10 年左右的物件進行比價後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
