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仁武產業園區★都內農地1+2樓廠房★未來增值可待

高雄市 仁武區 仁心路

7680萬 總價

2衛 格局

700坪 建物登記

參考單價 10.97 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積340.424 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校登發

生活機能登發黃昏市場

附近交通國道10號仁武交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

永翊不動產股份有限公司

高雄裕誠河堤 加盟店

經紀業名稱永翊不動產股份有限公司

證號(100)登字第178766 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:

此物件適合**「有實際營運需求之製造業或倉儲業者」以及「長期看好區域發展的投資者」**,對於尋求自住者則不建議考慮。

主要理由:

  1. 性價比高:以每坪約 10.97 萬的價格取得廠房建物加土地(雖為農地身分),在仁武區屬於高性價比的標的。
  2. 交通與產業效應:緊鄰國道 10 號及未來 7 號國道,且位於成熟產業園區內,對物流運輸便利度高,有助於降低營運成本。
  3. 增值潛力明確:隨著高雄南部科學園區效應擴散及交通建設完善,區域價值看漲可期。

重要提醒: 購買前務必進行詳細的產權調查,特別是確認「農業區農地」作為工業使用的合法性(如工廠登記證照是否齊全、環保法規限制等),以避免後續法律糾紛或貸款問題。若您的目的是自用且無需額外裝修,此標的可優先列入考察名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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