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大里透天店面 軟園旁成功好好三房平車

台中市 大里區 成功路

1498萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.14坪 建物登記

參考單價 35.55 萬/坪

主建物面積17.8 坪

樓別/樓高8樓 / 15樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區成功好好

附屬建物面積1.15 坪

共同使用10.65 坪

車位坪數12.54 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校瑞城國小‧成功國中‧青年高中

生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場

附近交通74號道路、國3

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

賴賴姊

台灣房屋 大里中興中山 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登記第161628號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估:值得進一步接觸,但須釐清資訊後再行決定

此物件具備大里區典型的居住優勢,包括高樓層景觀、附設車位及完善的周邊生活機能與學區資源,對於家庭式購屋者而言吸引力足夠。然而,資料中顯示的「標題與房產類型不符」以及「總價與內文價格落差」是顯著風險,這可能意味著屋主或仲介在資訊管理上較為疏漏。

建議行動:

  1. 確認售價:務必在賞屋前確認 1498 萬與 1580 萬何者為最終報價,避免後續產生爭議。
  2. 驗證資訊:確認房產權狀為「電梯大樓」而非「透天」,並釐清坪數包含方式,以確保購入價格合理。
  3. 議價策略:可利用資料中不精確之處作為議價籌碼,爭取更符合預算的成交條件。若價格能維持在 1498 萬附近且無隱藏瑕疵,此物件為大里區具性價比的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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