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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25.96坪 建物登記
參考單價 29.58 萬/坪
主建物面積25.96 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 73 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校光武國小陽明國中
鄰近公園正義滯洪公園
生活機能正莪市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住」但需警惕「投資」風險
此物件對於「重視即刻入住體驗、通勤需求強烈且無需停車位」的購屋者具有吸引力，主要因為其格局方正、裝潢精美且交通與學區資源優越。然而，73 年的高屋齡是最大隱憂，這將直接影響未來的銀行貸款成數及轉手流通性。
總結而言： 若您計劃長期持有自住並對房屋結構維護有心理準備，此物件因生活機能便利且無需二次裝修即可入住，值得入手；但若您抱持投資目的或擔心後續賣出困難，建議謹慎評估屋齡帶來的流動性風險，並考慮比對同區域較新成案的房價差異後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
