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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.3坪 建物登記
參考單價 30.48 萬/坪
主建物面積23.2 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐北朝南
鄰近學校新南國小、竹南國中
鄰近公園竹南運動公園
生活機能竹南早市
附近交通竹南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評析：值得關注，但需先釐清關鍵資訊
此物件具備顯著的「地點優勢」與「車位價值」，總價 1198 萬含車位對於竹南火車站及運動公園周邊的電梯大廈來說，單價確實具競爭力。然而，這份資料存在嚴重的標示不一致問題。標題宣稱是「頭份透天」，但實際資料卻是「竹南電梯大樓」，這不僅是廣告文案的錯誤，更可能影響買方對地段的判斷（頭份與竹南雖相鄰但行政區劃不同）及產權性質認知（透天與公寓的稅賦及持有成本不同）。
購買建議： 如果您確實需要竹南生活圈、且預算卡在 1200 萬以內，此物件值得納入考察名單。但在付定金前，務必確認以下兩點：
若能解決資訊誤差的疑慮，這是一筆性價比不錯的自住或置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
