篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.07坪 建物登記
參考單價 26.54 萬/坪 原價 826 萬
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於台中西區極具生活機能的核心地段，結合了成熟的商圈資源與優質學區，對於重視日常生活便利性或有子女學區需求的買家來說，相當具有吸引力。然而，47 年的屋齡與 5 樓無電梯是顯著的物理限制，頂樓潛在的漏水與隔熱問題也需在議價與購屋預算中納入考量。
是否值得購買？ 值得考慮，但需視買家條件而定。
主要理由： 如果您具備足夠的資金進行整修，且不介意爬樓梯或能接受頂樓特性，此物件以 27 萬多的單價取得精華區大三房，性價比頗高，非常適合自住或作為長期投資收租使用。但若您重視房屋年輕化、有長輩同住需考慮電梯，或是銀行貸款額度受限，則建議謹慎評估或考慮同區其他較新產品。建議買前務必請專業人員進行詳細的結構與漏水檢測。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
