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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價
63.2坪 建物登記
參考單價 20.38 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位平面式車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積23.595 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校鶴聲國小鶴聲國中
鄰近公園勞工公園 復興公園 復興圖書館 屏東榮總醫院綠地
生活機能建國市場 崇大商圈
附近交通屏東火車站 公車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「具備翻修能力的投資者」或「需要在市中心設點的創業經營者」，對一般純自住購屋者而言則較不推薦。
主要理由： 本物件最大的價值在於其「不可複製的地理位置」。鄰近火車站、市場與榮總醫院，意味著極強的客源基礎與商業能見度，是極佳的商業據點。
然而，45 年的屋齡是最大的風險點。購屋者必須將「大規模翻修費用」納入總成本計算，而非僅看總價。若能透過重新設計內裝與外觀，將其轉化為具現代感的特色店面，將能大幅提升租金收益或營業競爭力。
簡言之，這是一件「買地點」而非「買房子」的物件。如果您追求的是入住即用的舒適感，此物件不適合；但如果您追求的是商業獲利與地段價值，且有能力處理老屋翻新，則是一個值得深入洽談的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
