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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4188萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
60.21坪 建物登記
參考單價 69.56 萬/坪
主建物面積26.5 坪
樓別/樓高15樓 / 24樓
屋齡 114 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述連號雙平車
管理方式無
鄰近學校關埔國小，光武國中
鄰近公園龍山
生活機能COSTCO
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在竹科工作、重視生活機能與學區的家庭而言，具備相當高的參考價值，但建議先排除資訊不確定的風險後再行評估。
值得購買的理由： 主要在於其「地段稀缺性」。新竹東區面對 COSTCO 且擁有雙車位的電梯大樓三房產品並不多見，加上富宇品牌的建築品質與空間規劃（如高樓層、3.4 米層高），能符合對居住品質有要求的需求。若換約價格確如您所說低於建商現售價格，則具備實質的性價比優勢，是進入關埔精華區的不錯切入點。
購買前建議： 務必先與仲介確認「屋齡」與「車位坪數」的定義差異，並要求查看原始建物圖籍，排除標題誤植（如頭份透天）所造成的混淆。同時，進行換約流程時需確認建商是否同意更名以及相關規費由誰承擔。只要確認契約條款無虞，這是一個具備長期持有價值的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
