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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
59.77坪 建物登記
參考單價 21.42 萬/坪
主建物面積52.51 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 35 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
車位描述自家庭院車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.26 坪
土地面積51.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校金潭國小 林園高中
鄰近公園清水巖休閒公園
生活機能全聯超市林園市場
附近交通88快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這是一筆「以空間換位置」的標的，對於預算有限卻需要大坪數居住空間的家庭來說，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於低單價下擁有近 60 坪的大空間與多房格局，且生活機能與學校資源相當完善，非常適合作為多代同堂的長期居住房屋。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求。若您具備足夠的預算進行老屋整修，且主要使用自用小客車通勤，此物件能滿足您對寬敞生活環境的嚮往。但若您對房屋新舊程度敏感，或考慮未來快速轉手的流動性，則需謹慎評估 35 年屋齡的潛在維修成本與市場接受度。建議買前務必確認結構安全與漏水狀況，並預留整修預算後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
