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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
830萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
36.89坪 建物登記
參考單價 22.5 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積25.89 坪
樓別/樓高6樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.74 坪
共同使用9.26 坪
土地面積5.9 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1530 元/月
鄰近學校德高國小.崇明國中
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對於重視空間、採光與學區的家庭。
主要理由： 此物件位於台南東區核心地段，最大的賣點在於「36.89 坪大格局」搭配「三面採光」的優異戶型，在該區域非常罕見。全室通風明亮且社區住戶單純，居住安全感高。若您對學區有需求，德高與崇明學區更是加分項。
然而，您需要留意「屋齡 31 年」及「無車位」這兩點。建議在簽約前確認銀行能否順利核貸，並預留一筆裝潢整修基金以應對老舊管線問題。若您的預算能容納這些潛在成本，且優先考量居住舒適度與生活便利性而非建築新穎度，此物件是高CP值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
