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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3000萬 總價
196坪 建物登記
參考單價 15.31 萬/坪
主建物面積196 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 37 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積55 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校仁愛國小、屏東女中
生活機能太平洋百貨、中央市場
附近交通屏東火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件值得考慮，但適合具有「強大執行力」的創業家或長期投資者。
主要理由： 這是一個典型的「地段勝過一切」物件。其最大的吸引力在於位於屏東市核心商圈，擁有極佳的能見度與巨大的使用空間，這在鬧區店面中較為罕見。單價約 15.31 萬/坪在商圈地段中具有競爭力，為後續的價值提升留有空間。
然而，買方必須將「屋齡 37 年」視為核心考量因素。購買此物件不應僅考慮購屋價格，而應將其視為一項「開發計畫」，需預留相當 amount 的預算進行整體翻修與設備更新。如果您擁有明確的創業計畫，或有能力將其轉化為高價值的出租空間，這將是一個能快速建立事業規模且具備保值特性的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
