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台中房仲大叔 南區低總價店面三房

台中市 南區 復興路三段

1068萬 總價

24.49坪 建物登記

參考單價 43.61 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 79 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積13.91 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭錡陽

台中振興環中 加盟店

經紀業名稱兆捷不動產有限公司

證號(104)登字第293525號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:

此物件適合**「投資收租」或「自用創業」**的買方,但不建議單純以「長期自住」為考量。

主要理由:

  1. 地段與總價優勢:位於南區核心且靠近火車站,總價控制在千萬出頭,對於想在成熟區置產但預算有限的人來說,是很好的切入點。
  2. 屋齡與貸款考量:79 年的屋齡是最大挑戰,購屋前務必確認銀行對該屋齡的貸款評估狀況,並預留一筆老屋整修備用金。
  3. 法規與用途:因性質為商用,若打算改為居家使用,請先確認當地法規是否允許變更住居,以免未來使用受限。

總體而言,若您看重地段價值、有資金進行翻新規劃,且不介意老屋的潛在維護問題,這是一個高性價比的標的;若追求居住舒適度或貸款便捷性,則需謹慎評估。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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