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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
2衛 格局
35.42坪 建物登記
參考單價 19.2 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 53 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「資金充裕、具經商需求或長期收租」**的買方而言，具備相當程度的購買價值。其最大的亮點在於價格已大幅下調，且位於花蓮市核心市場入口，地理位置優越，能提供穩定的租金潛力或低成本的營業據點。
然而，作為購屋者必須高度注意53 年的屋齡問題。這意味著購屋後可能需要投入一筆不小的整修費用，且在申辦銀行貸款時可能會面臨較嚴格的審核條件（如貸款年限縮短或成數降低）。若您不打算立即自住，且能評估老屋的維護成本，這是一個以低門檻置產的好機會；反之，若追求新房舒適度或需要高額房貸，建議先尋求專業銀行端確認貸估價結果後再行考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
