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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2080萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
45.36坪 建物登記
參考單價 45.86 萬/坪 原價 2180 萬
主建物面積21.568 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費3664 元/月
管理描述季繳
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校舊社國小，光華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，尤其是作為首購或投資用途。
此物件的主要價值在於「新成屋品質」與「生活機能的平衡」。對於在竹科工作的人群而言，其地理位置提供了通勤上的極大便利性，且 B1 車位是北區住宅的硬通貨。3 年的屋齡代表結構與設施皆新，美裝潢更是省去了購房後的大筆額外支出。
雖然單價接近 54 萬高於區域平均，但考慮到次頂樓的視野與免裝修優勢，價格仍屬合理範圍。文中提及的「可議價」是一個重要訊號，建議在實際看屋確認房屋採光、噪音及車位位置後，利用此機會嘗試談判，將總價往 2,400 萬以下或爭取更優惠裝潢條件，即可大幅增加購入的合理性與未來轉手的彈性。整體而言，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
