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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.292坪 建物登記
參考單價 17.6 萬/坪 原價 528 萬
主建物面積23.346 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.04 坪
共同使用1.906 坪
土地面積12.165 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校金華國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源且希望即刻入住的家庭而言，是一個值得評估的選擇。位於金華國小學區配合全新裝潢，省去了長期裝修的時間與精力成本，同時中華南路二段的地理位置提供極佳的通勤與生活便利性。
然而，您必須慎重考量「43 年屋齡」帶來的金融條件縮短風險（如貸款年限減少導致月繳款增加），以及「5 樓無電梯」對未來家庭成員體能的要求。若您資金充裕、無需依賴長期高額貸款，且家中成員皆為青壯年，此物件能提供高性價比的居住體驗；反之，若您偏向投資保值或家中有長輩同住，建議需進一步考量老屋翻新的潛在成本與轉手難易度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
