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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
9房(室)2廳4衛 格局
119.054坪 建物登記
參考單價 28.39 萬/坪
主建物面積114.154 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.9 坪
土地面積116.462 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校保西國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評析：適合大家庭長期居住，但需審慎評估屋況與產權細節。
這棟位於歸仁區的透天厝擁有極佳的空間規劃，119 坪的基地搭配 9 房格局，對於需要承歡膝下或多成員共同生活的家族來說，確實是難得的居住選擇。其地理位置優異，結合了高鐵站的交通便利性與永康商圈的生活機能，生活品質不受局限。
是否值得購買？ 若您的購屋目的是「自住且重視家庭互動空間」，且預算能容納 3,000 多萬的資金以及後續可能的整修費用，那麼這是一件值得考慮的標的。反之，若您偏向投資短線獲利或無法負荷老舊住宅的維護成本，則建議保持觀望或尋找屋齡較新的物件。
主要購買理由：
購買建議前必須注意： 務必確認產權登記上的土地使用分區是否完全符合「住家用」，並聘請專業技師進行房屋檢測（漏水、結構安全），以釐清 21 年屋齡的潛在修復成本，才能安心購入這座傳家之宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
