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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
8680萬 總價
46房(室)46衛 格局
211.793坪 建物登記
參考單價 40.98 萬/坪
主建物面積196.111 坪
樓別/樓高1~7樓 / 7樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積15.682 坪
土地面積64.433 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校中原大學
生活機能中原夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的屬於典型的「校園收租型」投資案，對於尋求被動收入的資金充裕者而言，具備相當吸引力。主要理由在於其成熟的營運模式與穩定的地理位置，月入 31 萬的現金流能大幅沖抵貸款利息支出。然而，作為買房者在決策前必須特別審慎考量「加蓋樓層」的法律狀況，建議委託專業工務或建商勘查房屋結構安全與違章建築風險，以免未來面臨拆除損失。此外，高總價代表資金流動性較低，若無長期持有心態或不熟悉租賃管理，不宜盲目入場。整體而言，適合尋求資產配置且能承擔法律風險的投資型買家。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
