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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
45.327坪 建物登記
參考單價 22.02 萬/坪
主建物面積26.099 坪
樓別/樓高3~3樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.438 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1050 元/月
鄰近學校嘉北
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合「重視生活機能與子女教育」的家庭買家。最大的賣點在於其優越的地理位置，同時涵蓋了醫院、小學以及成熟的居住環境，加上包含車位，對於無車族或家有老人、小孩的家庭來說，便利性極高。管理費低廉也減少了持有負擔。
然而，購屋者需審慎評估「屋齡」帶來的影響。32 年的屋齡意味著您可能需要預留一筆預算進行室內裝修或設施更新，且在購買時需確認建物結構安全，並預先確認銀行對老屋的貸款成數與年限是否符合您的需求。
購買建議：值得考慮，但建議優先以「自住需求」為主。若您重視學區資源與通勤便利，且願意花預算維護老屋，這是一筆性價比不錯的投資；若您偏好新成屋或極度在意房屋外觀與新穎度，則建議再評估同地段較新的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
