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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.862坪 建物登記
參考單價 25.47 萬/坪
主建物面積23.652 坪
樓別/樓高2~2樓 / 10樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.187 坪
共同使用6.023 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1140 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：條件式值得考慮
此物件位於嘉義市東區核心地帶，地段優勢與電梯格局為其最大賣點，特別適合需要便利生活與居住便利性的購屋者。然而，39 年的高屋齡是最大的風險點，建議買房者務必將「建築結構安全」與「老屋貸款年限」納入首要評估。
若您預算允許，且願意投入資金進行室內裝潢或接受舊屋的居住狀態，此物件的地段與低管理費能降低長期持有成本。但若您對屋齡極度敏感，或銀行核貸困難，則建議優先考慮屋齡較新的物件。建議在簽約前，務必請專業技師檢視房屋安全並確認「農建地」轉用產權狀況無瑕疵，以保障自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
