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台北全區買屋 陽明山稀有臻藏電梯豪宅別墅

台北市 士林區 永公路

16000萬 總價(含車位)

5房(室)2廳5衛 格局

160.23坪 建物登記

參考單價 99.86 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積477.65 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校市立陽明山國小,市立格致國中

鄰近公園陽明山公園

生活機能頂好,超市家樂福

附近交通永公路小巴,士林捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

沈明輝

忠孝統領 加盟店

經紀業名稱吉聯不動產股份有限公司

證號(91)北縣字第000413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於極度特定的「收藏型」豪宅,對於一般剛性需求或短期投資族而言,並非首選;但若您擁有充裕資金且追求生活品質,則非常值得考慮。

購買建議:

  • 值得購買,前提是符合以下條件:您是一戶多代同堂的家族置產者、對陽明山環境有高度認同、或尋找長期資產保值標的。
  • 主要理由:
    1. 稀缺性難得:陽明山帶有電梯的別墅在市場上極為罕見,且屋齡新,結合了隱私性與便利性。
    2. 坪數與土地價值:近 500 坪的土地在台北市區極為珍貴,且車位已包含在總坪數內,實質使用面積大。
    3. 生活機能完善:雖為山區的別墅,但距離大型超市與捷運站並不遙遠,維持了基本的生活便利性。

提醒:鑑於總價高達 1.6 億,建議您在決定前除確認產權狀況外,也需詳細評估後續的持有稅賦及維護預算,並實際走訪周邊交通路線,確認通勤與通風天候的適應度。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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