篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1080萬 總價
4房(室)1廳5衛 格局
36.627坪 建物登記
參考單價 29.49 萬/坪
主建物面積36.627 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.94 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校美濃國中
生活機能美濃市場
附近交通美濃公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：
此物件適合追求大空間且願意承擔整修成本的自住買家，但不建議作為短期投資標的。
主要理由： 首先，物件提供極其優異的居住配置，4 房 5 衛的設計在 36 坪的空間內非常罕見，且鄰近學校與市集，對於需要頻繁照顧家庭成員的族群來說，生活機能相當便利。然而，屋齡 46 年是最大的隱憂，除整修費用外，後續維護成本亦需預留。此外，單坪價格在該區域對照舊屋來說並不低，需確認是否有過高溢價。最後，標題中的「農舍農地」與用途「住家用」之差異必須在簽約前由地政士或專業人員釐清，以免涉及使用權限爭議。若您看重空間實用性且能接受老屋狀況，此屋具備居住價值；若追求保值或省心，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
