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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6488萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
69.78坪 建物登記
參考單價 104.64 萬/坪 原價 6888 萬
主建物面積40.59 坪
樓別/樓高22樓 / 25樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述坡道平面B3-59號車位
管理方式物業管理
管理費6775 元/月
管理描述24H物業管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校龍安國小龍門國中
鄰近公園大安森林公園
生活機能泰順市場
附近交通G08台電大樓站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認建築維護狀況
此物件非常適合重視居住環境、學區需求以及景觀品質的購屋者。其位於大安區核心地段，鄰近台大校園與大安森林公園，且擁有難得的高樓層景觀與雙龍學區優勢，長期保值潛力強。
然而，作為買房者需理性評估屋齡與成本。36 年的屋齡意味著未來可能有較高的維護與修繕負擔，且單價與總價在市場中屬高標。建議在簽約前，務必詳查社區管理基金的提撥狀況及公共設施維護紀錄。若您預算充足且能接受老屋可能隨年限產生的折舊，這仍是一個兼具居住舒適度與投資價值的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
