篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1098萬 總價(含車位)
1+1房(室)2廳1衛 格局
33.1坪 建物登記
參考單價 33.17 萬/坪
管理方式物業管理
鄰近學校市立樹義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園樹義公園
生活機能愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？
對於重視生活便利度、偏好裝潢品質且接受老屋條件的自住買家來說，這是一套值得深入評估的物件。
主要理由如下：
首先，其地段價值極高，位於大慶核心商圈，就醫、就學、購物動線極為便捷，且鄰近樹德國小，具備良好的學區與租賃潛力。其次，百萬裝潢與次頂樓條件為實住的關鍵加分項，省去了老屋翻新的麻煩，且 12 樓的採光與通風通常優於低樓層，居住舒適度有保障。
然而，您必須考量屋齡因素。24 年的屋齡已屬中老屋階段，在簽約前務必請專業人員進行詳細的水電與滲水檢查（特別是次頂樓），並確認大樓管理委員會的維護狀況，以評估未來潛在的修繕負擔。若能接受屋齡限制並利用議價空間壓低總價，此物件將是一筆高性價比的置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
