找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

北區透天買屋 烏日明道中學旁稀有雙拼大面寬透店

台中市 烏日區 中山路一段

10500萬 總價(含車位)

148.54坪 建物登記

參考單價 70.69 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姚忠漢

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(100)登字第166317號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議觀點: 此物件適合「投資者」或「自住兼營商者」,對於純粹自住家庭則需審慎評估。

主要理由:

  1. 地段價值明確: 該物件位於烏日發展成熟的中山路,緊鄰明道商圈與主要幹道,交通與機能優勢明顯,具備長期的保值潛力。
  2. 空間利用價值高: 148 坪的大坪數與雙拼大面寬設計,在周邊屬於稀有資源,非常適合開設大型店鋪、辦公室或作為家族共同使用。
  3. 財務與風險考量: 1.05 億元的總價門檻較高,且為商業使用,貸款成數與稅務成本可能與住宅不同。若您的購屋目的在於長期收租或自營事業,此物件性價比不錯;若僅為一般居住需求,建議評估商用與住宅的實際使用成本差異。

總結: 若您具備相應的資金實力,且有意在烏日區進行商業投資或長期置產,這是一筆值得深入洽詢的標的;但需確認標題中的行政區標示誤差,並詳細評估商辦稅制與維護成本後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空