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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
6房(室)2廳3衛 格局
56.788坪 建物登記
參考單價 35.01 萬/坪 原價 2128 萬
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立樹義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園樹義公園
生活機能愛買
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：值得考慮，但需審慎評估修繕與貸款條件
此物件在台中南區的價格與坪數比例上具有相當高的吸引力，單價控制在 35 萬左右，對於預算有限卻需要大空間的家庭來說，是一個不錯的首選。特別是鄰近樹義國小與公園，對於有子女或重視生活機能的買方非常有幫助，且包含車位進一步提升了實用性。
然而，屋齡 30 年與位於 4 樓是主要考量點。若您計畫長期自住且家中無年長者，4 樓的爬樓梯體驗需納入考量；同時，購入後建議預留一筆空間作為老屋翻修或設備更新預算。如果您是為了投資收租，或願意投入裝修來創造價值，這物件的高空間利用率將是優勢。整體而言，在預算與貸款條件允許的情況下，這是一個性價比優異的自住兼投資選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
