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面公園河畔絕美視野屋況美三房 南區大樓出售

台中市 南區 大忠南街

1198萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

38.803坪 建物登記

參考單價 30.87 萬/坪

主建物面積24.996 坪

樓別/樓高9樓 / 12樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區早安公園

附屬建物面積5.484 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1367 元/月

鄰近學校市立大勇國小、市立崇倫國中

鄰近公園豐富公園

生活機能好市多

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣晏綾

台中文心大慶 加盟店

經紀業名稱瓏耀地產有限公司

證號(105)登字第302171號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件值得購買嗎? 對於重視居住品質、景觀視野與生活便利性的購屋者而言,此物件非常值得考慮;但若您對房屋年限或停車有極高要求,則需更審慎評估。

主要理由:

  1. 稀缺性高:在南區能提供「公園 + 河景」且維持在 9 樓高層的低密度社區(一層三戶)並不常見,這種舒適度與視野在都市中屬稀缺資源。
  2. 自住型屋況:屋況維護良好代表潛在維修隱患較少,可省去部分翻新成本,適合直接入住。
  3. 地段潛力:緊鄰開發中區域,未來生活圈成熟度將持續上升,有利於資產保值。

建議事項: 由於屋齡已達 31 年,建議購屋前務必確認銀行貸款條件(如年限與成數),並額外編列租車位的預算,以便更全面地評估總持有成本。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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