篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1888萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.037坪 建物登記
參考單價 41.01 萬/坪 原價 2038 萬
管理方式物業管理
鄰近學校市立樹義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園健康公園
生活機能工學市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，適合自住家庭。
主要理由： 這棟「立彩璞境」位於台中市南區核心地段，擁有極為優異的樓層與通風條件（次頂樓、雙衛浴開窗），對於重視居住品質與隱私的買家來說，是極難得的優點。8 年的屋齡意味著您避開了新房的甲醛與初期雜訊，同時公共設施又維持在較新的狀態，社區管理完善，居住安全感高。
此外，生活機能極為便利，結合學區資源與周邊商圈，無論自住或未來轉手都具備相當的流動性。雖然單價略高，但鑑於包含車位且格局優越，整體性價比在該區域中仍具競爭力。
買前注意事項： 建議親自感受不同時段（特別是週末夜市時段）的噪音狀況，並確認頂樓隔熱層在夏季的實際表現。若對價格敏感，可考慮以同區成交行情為基準，與房仲進行價格協商，以爭取更優惠的購屋條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
