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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.516坪 建物登記
參考單價 13.04 萬/坪
主建物面積26.036 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.48 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限但追求市區便利性」的首購族，或尋求長期持有收租的投資者。
主要理由如下： 該案最大的吸引力在於「低總價進入基隆核心生活圈」，三房兩衛的設計在三十多坪的空間中非常實用，且屋況良好可直接入住，省去了額外開銷。然而，四十四年的屋齡與無電梯頂樓是明顯的硬傷，可能影響未來的貸款條件與轉手難度。若您不介意爬樓梯，且願意承擔老建築潛在的維護成本，這是一筆性價比極高的入門交易；但若考慮長期居住舒適度或未來快速脫手的需求，則需對其折舊特性多加審慎評估。建議購屋前務必確認社區是否有完善的防水修繕記錄，並諮詢銀行對於高齡公寓的貸款政策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
