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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2090萬 總價
6+2房(室)4廳2衛 格局
77.51坪 建物登記
參考單價 26.96 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
土地面積156.27 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「條件式推薦」，建議僅在買方有強烈空間需求且預算充足的情況下考慮。
主要理由： 這是一間典型的「大地坪」別墅，最大的價值在於其 156 坪的土地 以及 鄰近市區卻能享有自然景觀 的稀有位置。對於追求生活品質、希望擁有私人庭院且不願住在擁擠大樓的購屋者來說，非常有吸引力。
然而，買方必須正視兩個關鍵問題：第一是 28 年的屋齡，入主前幾乎必然需要投入一筆可觀的資金進行翻修；第二是 衛浴數量過少，與房數完全不成比例。
建議： 如果您是準備長期自住，且願意投入資金將其改造為現代化別墅，這個物件是非常理想的基底；但如果您追求的是「買入即入住」或短期投資，則建議謹慎評估翻修成本與持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
