篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4165萬 總價(含車位)
106.4坪 建物登記
參考單價 39.14 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「尋求穩定被動收入」的長期投資者，但對於重視「短期資金報酬」或「自用」的買家而言，並不建議購買。
主要理由： 首先，雖然地點位於台中一中的核心商圈，人潮穩定且租金需求強勁，但 4165 萬的總價對應的租金報酬率約在 2.6% 左右，在當前市場環境下，投資回報速度並不明顯，需較長時間消化成本。其次，屋內配置 1 個停車位並需回租給管委會，顯示車位權屬或使用上可能受限，對於大型透天而言車位資源偏緊。最後，租約鎖定兩年將影響資產的靈活性，若遇急售或自住需求會受租約束縛。綜合考量，若您資金充裕且能接受長期持有等待租金上漲，此標的具保值潛力；若您追求短期高報酬，則需再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
