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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
45.73坪 建物登記
參考單價 80.65 萬/坪
主建物面積36.6 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
管理描述白天管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校五常國小.中山國中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
附近交通中山國中捷運站.松山火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合長期自住的家庭考慮，但需審慎評估老屋風險。
此物件最大的賣點在於「大坪數三房」搭配「優異學區」與「便利交通」，非常適合有子女教育需求且追求空間舒適度的家庭。然而，42 年的屋齡與 2 樓的樓層條件是不可忽視的缺點。建議您在簽約前，務必仔細檢查房屋結構安全、管線狀況以及社區的修繕基金餘額。如果您不介意老屋的維修成本，且能負擔較高的總價與潛在的翻新費用，這將是一個可以安穩居住多年的好窩。反之，若您傾向投資保值或短期持有，此物件的高單價與老屋特性可能並非最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
