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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13600萬 總價(含車位)
4房(室)4廳6衛 格局
139.79坪 建物登記
參考單價 97.29 萬/坪
主建物面積89.81 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述自家車庫
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費10000 元/月
管理描述24⼩時管理
鄰近學校陽明山國小,格致國中
鄰近公園陽明山公園
生活機能頂好
附近交通士林捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦評估：適合特定預算與需求的高淨值買家
此物件對於一般購屋者而言，價格門檻極高，但在特定的市場區塊中具備顯著優勢。此物件最核心的價值在於其「稀缺性」——在台北市區能擁有如此大面積土地與獨立別墅，且位於陽明山安全社區的資產極為難得。
值得購買的主要理由如下：
建議考量點： 若您具備相應的資金實力和持有成本承受力，且願意面對屋齡老化可能帶來的翻修工程，這是一個值得擁有的資產。反之，若您偏好新成屋或期望短期快速轉手，此物件可能較為適合「自住享受」而非短期投資。建議在看屋時，務必請專業技師進行詳細的結構與管路檢測，以確認老屋的實際維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
