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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
4房(室)1廳2衛 格局
37.52坪 建物登記
參考單價 26.6 萬/坪 原價 1038 萬
主建物面積24.25 坪
樓別/樓高4樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述坡道機械平移
管理方式保全公司
管理費1417 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
身為購屋者，此物件的基礎條件雖具備一定吸引力，但目前暫不建議直接購買，需先釐清資訊後再決定。
主要理由如下：
第一，廣告資訊存在重大矛盾。標題將「電梯大樓」誤植為「透天」，將「南屯區」誤植為「北區」，且價格標示亦出現落差。這類基礎資料的不一致，讓人對房仲的專業度或產權現況產生疑慮，務必在實際看屋時逐一確認產權資料。
第二，老屋與車位限制。31 年的屋齡對未來轉手與貸款條件均有影響，加上機械車位的使用便利性較差，對於有車家庭而言需考量長期使用的舒適度。
若您對該區域教育與就業資源有強需求，且能接受老屋的維護成本，在確認所有標示錯誤已修正、且價格與貸款方案確認無誤的前提下，方可考慮作為投資或自住的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
