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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3150萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
41.13坪 建物登記
參考單價 76.59 萬/坪
主建物面積20.91 坪
樓別/樓高14樓 / 19樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述B3-72
詳細資訊
附屬建物面積2.8 坪
共同使用17.42 坪
土地面積5.01 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2563 元/月
鄰近學校江翠國小
鄰近公園江子翠景觀公園
生活機能華江黃昏
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件屬於**「適合自住改善，但轉手需謹慎」**的性質。
對於追求低維護成本與優質居住環境的買方來說，4 年屋齡配合高樓層的採光與景觀是顯著優勢，且位於板橋成熟的江翠重劃區，生活機能與學區資源豐富，非常適合重視生活品質的家庭。然而，最大的考量點在於**「衛浴數量不足」與「單價偏高」**。1 衛浴配置對於 3 房大坪數而言稍顯不足，長期居住可能不便，且高單價意味這屬於區域內的標竿產品，未來轉手時需面對重劃區大量新案與二手市場的價格競爭。
若您打算長期持有自住，此物件是相當不錯的選擇；若考慮短期投資轉手，建議需仔細評估對「大坪數小衛浴」格局的市場接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
