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東港水源一街・輕鬆車墅 東港房屋專家

屏東縣 東港鎮 水源一街

1430萬 總價

5房(室)1廳5衛 格局

65.1坪 建物登記

參考單價 21.97 萬/坪

主建物面積57.03 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積0.57 坪

土地面積23.67 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

慶住房屋

慶住房屋 直營店

經紀業名稱慶住房屋有限公司

證號(104)登字第2977480號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得考慮,但需符合特定需求

此物件在東港地區具備相當高的競爭力,特別適合「自住兼投資」或「多代同堂」的買家。

主要理由如下:

  1. 經營合法性高:目前屋主已將該屋改為合法民宿經營,代表其土地使用及建築執照在法規上無重大疑慮,降低了購屋後面臨違建拆除或查核的風險,對投資者而言較安心。
  2. 設計貼近生活:一樓設置孝親房是一大亮點,若家中有長輩同住或考慮未來長輩照護需求,此設計能大幅降低生活不便,且 5 房 5 衛的格局對於大家庭而言相當寬敞。
  3. 財務與風險平衡:雖然總價 1430 萬不算便宜,但結合民宿收益來看,可抵消部分房貸壓力。不過,若您純粹打算當作傳統住宅居住而不願經營民宿,則需評估轉手時可能面臨的客群較窄以及相關稅務問題。

總結來說,若您看好東港發展並希望資產能自行產生現金流,或是家庭中有長期照顧長輩的規劃,此物件值得列入賞屋清單;但若您追求純粹的住宅安靜與無干擾,則需慎重考慮民宿營運帶來的潛在影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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