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台南東區稀有大建坪雙車墅-永義小林

台南市 東區 裕善街

6588萬 總價

7房(室)2廳5衛 格局

117.5坪 建物登記

參考單價 56.07 萬/坪

主建物面積117.5 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積103 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校復興國中

鄰近公園南聖公園

生活機能南紡購物中心

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林彥均 小林

潮州北門永翊 加盟店

經紀業名稱永翊房屋顧問有限公司

證號(108)登字342461號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估:特定條件下值得考慮之優質物件

此物件對於「預算寬裕且有多代同堂需求」的家庭而言,具有相當高的購買價值。其主要理由如下:

  1. 稀缺性高:在台南東區能取得近 103 坪土地之大建坪別墅極為稀少,地段優勢與空間面積極具競爭性。
  2. 居住機能完善:屋齡新(7 年)且鄰近南紡商圈,兼具現代化居住品質與極佳生活便利性,尤其適合注重子女教育(鄰近復興國中)的家庭。
  3. 購房建議:若您能接受高額總價以及大房子帶來的維持成本,並考量好三樓樓梯對長輩生活的影響,此物件可作為長期自住的優質選擇;若以短期投資或資金規劃為主,則需審慎評估市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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