找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

竹科悅揚朝南外棟兩房露臺戶面星巴克關埔國小(新竹首購推薦)

新竹市 東區 埔頂二路

2498萬 總價

2房(室)2廳1衛 格局

32.57坪 建物登記

參考單價 76.7 萬/坪

主建物面積13.78 坪

樓別/樓高4樓 / 24樓

屋齡 4 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2-648

詳細資訊

社區竹科悅揚

附屬建物面積2.45 坪

共同使用16.34 坪

車位坪數7.68 坪

土地面積3.04 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理描述6054元/季繳

鄰近學校市立關埔國小、市立龍山國小、市立光武國中、市立建功高中附設國中

鄰近公園長春公園

生活機能 關東市場.全聯.好市多

附近交通光武國中公車站、新莊火車站、高鐵新竹站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶陳寶寶

台慶新竹星都滙 加盟店

經紀業名稱理想家園不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139558號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於「在竹科工作、注重通勤便利性及學區資源」的首購族或剛性家庭而言,屬於值得考慮的標的;但若您追求大空間或預算有限,則建議再行斟酌。

主要理由:

  1. 地段與功能平衡度高:新竹東區房價雖高,但此物件結合了「竹科生活圈」、「優質學區」與「成熟商圈」。對於在附近上班的科技從業人員而言,極低的通勤成本是無可取代的價值,且 4 年屋齡的新房能減少維護煩惱。
  2. 產品特色鮮明:朝南採光加上大露臺設計,在同價位段的集合住宅中具有稀缺性,能有效提升居住舒適度,對於重視隱私與戶外空間的買方吸引力大。
  3. 需審慎評估總價負擔:參考單價約 76.7 萬/坪,總價近 2500 萬對首購族而言仍是一筆不小的支出。加上單一衛浴的限制,建議考量未來家庭成長(如生第二胎或三代同住)是否會產生空間不足的問題。若以純投資或單身/小家庭居住為主,此戶型的流通性與保值潛力較佳。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空