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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4000萬 總價
7+7房(室)1廳8衛 格局
48.19坪 建物登記
參考單價 83 萬/坪
主建物面積51.64 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 17 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合有經驗的投資買家，自住者需審慎評估
此物件具備明顯的「高租金潛力」與「雙店面優勢」，對於尋求穩定現金流的投資者而言，是一個值得深入調查的目標。然而，83 萬/坪的參考單價在台中市后里區屬於顯著偏高，建議務必先比對同區塊同類型的近期成交價，確認價格合理性。
此外，物件標註「工業地型」卻涉及住宅用途，此類土地分區在法律上較為敏感，務必確認是否有合法住宅執照或容許變更使用，以避免後續爭議。若確認法規無虞且您具備相關維修資金，此物件在租金回報上具備吸引力；若僅為一般家庭自住，考慮到高單價與無車位條件，則需再斟酌居住品質與預算匹配度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
