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台后里好房星巴克大面寬店面

台中市 后里區 三豐路四段

3800萬 總價

40.82坪 建物登記

參考單價 93.09 萬/坪

主建物面積51.55 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

法定用途住商用

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校后里國小

生活機能后里市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

葉姿欣 (淑慧)

台灣房屋 雅豐后里 加盟店

經紀業名稱雅丞不動產投資有限公司

證號(111)登字第419921號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結建議: 此物件是一處具備成熟商圈優勢的商業資產,非常適合有明確商業規劃或尋求長期穩定收租的投資型買家。然而,對於預算有限或對停車便利性要求極高的買家,則需格外謹慎。

是否值得購買: 若您的預算足以支撐且能解決停車配套問題,則值得考慮。

主要理由:

  1. 地段稀缺性:「星巴克商圈」與大面寬透天在該區域屬稀缺資源,租金底價有支撐。
  2. 用途靈活性:住商用屬性讓您在自用與出租之間有調整空間,降低持有風險。
  3. 潛在風險點:務必親自確認「2 樓」的實際進出動線(是否為底層商業動線),以及周邊是否有足夠的替代停車方案,這將直接影響物業的未來價值與營運成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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