篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2768萬 總價
7房(室)2廳4.5衛 格局
108.93坪 建物登記
參考單價 25.41 萬/坪
主建物面積93 坪
樓別/樓高1~6樓 / 6樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積15.93 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校草漯國小、草漯國中、觀音高中
鄰近公園六合公園天幕籃球場
生活機能全聯福利中心、億客成生鮮超市、好市多
附近交通瑞正公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟物業對於尋求大空間居住的多代同堂家庭具有相當高的吸引力，尤其是其房間數與坪數配置在同級距中難得且具實用性。然而，在決定購買前，必須優先釐清資料中的重大矛盾點。首先，總價標註不一致（2768 萬 vs 2968 萬）顯示中介資訊管理不夠嚴謹，可能影響契約簽訂；其次，「透天」與「六樓電梯」的定義衝突涉及產權性質（如公設比、稅率及貸款成數），務必向房產仲介或建商確認實際建物使用執照類型。此外，名義上的「中壢」易讓人高估房價定位，實際地址位於觀音區，單價需與當地近期成交行情比較。
結論：值得考慮，但須謹慎驗證。 若您確實需要大空間且能接受核對產權文件後再行議價，此物件在居住機能上具備競爭力；但若無法解決資訊透明度問題，建議暫緩購買以規避潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
