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房大叔❤️藝文特區❤️天下大觀景觀三房車

桃園市 桃園區 大興西路一段

1698萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.8坪 建物登記

參考單價 36.28 萬/坪

主建物面積23.62 坪

樓別/樓高16樓 / 17樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述固定使用

詳細資訊

社區天下大觀

附屬建物面積5.6 坪

共同使用13.43 坪

土地面積4.37 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校慈文國小、慈文國中

鄰近公園同新公園

生活機能南平市場

附近交通捷運G10、公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

❤️房大叔❤️李杰瑞

桃園風禾公園 加盟店

經紀業名稱永誠不動產經紀有限公司

證號(108)登字第348499號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得考慮,特別適合重視生活機能、子女教育以及預算範圍內的剛性需求家庭。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢明顯:位於桃園市核心區,緊鄰捷運 G10 站與藝文特區,通勤與日常生活便利性極高,保值性相對穩健。
  2. 居住空間實用:16 樓的高層景觀加上 3 房大廳的格局,能滿足多人口家庭的長期居住需求,生活機能圈(市場、公園)完善。
  3. 預算需再確認:雖然單價在老屋區算合理,但總價加上未計入的車位費用,建議在簽約前務必核算總成本。若您的預算允許且偏好高樓層視野,這會是一個品質與地段兼備的選擇;但若您非常在意社區新舊度或不想負擔潛在維修基金風險,則需再斟酌是否接受 28 年的屋齡。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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