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新店 安坑 周姐選好 房 彩蝶邊間遠景車庫別墅

新北市 新店區 安祥路

1680萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

49.07坪 建物登記

參考單價 34.24 萬/坪 原價 1850 萬

主建物面積38.58 坪

樓別/樓高-1~3樓 / 3樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積10.49 坪

土地面積42.47 坪

電梯無

管理方式物業管理

管理費1300 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校雙城國小達觀國中

鄰近公園二叭子

生活機能立青黃昏市場、富貴街生活圈

附近交通K2中國城捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周姐 選姐 選選姐

大家房屋 新店安祥 直營店

經紀業名稱住產通不動產經紀有限公司

證號(111)年登字第426729號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但對居住空間品質有高度需求,或是準備長期持有、具備整修能力的買家。

購買建議:值得進一步考察,但需審慎評估屋況。

主要理由如下:

  1. 性價比高:在 1850 萬的總價下,能取得近 49 坪的獨立式住宅格局與獨立車庫,單價具優勢,相當適合希望擁有獨棟空間的家庭或夫妻族群。
  2. 生活便利性佳:結合了捷運、快速道路與成熟的生活商圈,且鄰近公園,兼具通勤與休閒優勢,居住氛圍成熟。
  3. 需面對老化挑戰:考量 29 年屋齡,建議買方在簽約前務必聘請專業驗屋師詳細檢查結構安全、漏水及管線狀況,並預留足夠的整修預算,以確保長住安全與價值維持。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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