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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
958萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
26.74坪 建物登記
參考單價 35.83 萬/坪
主建物面積11.98 坪
樓別/樓高9樓 / 15樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式無
鄰近學校瑞城國小‧成功國中‧青年高中
鄰近公園東湖公園.青年公園
生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通74號道路、國3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合重視通勤便利性與生活機能的小家庭或首購族，但我認為可以有條件地購買，主要基於以下考量：
首先，2 房 2 衛的格局在 26 坪的小坪數住宅中相當珍貴，對於夫妻檔或與長輩同住的家庭非常實用，且位於 9 樓的高樓層能帶來較好的採光與隱私。其次，交通優勢明顯，無論是要去台中市區還是其他區域，透過國 3 與 74 號道路都非常便捷，且周邊商圈成熟，不需依賴車行即可完成日常採買。
然而，您在決定前建議確認兩點：一是機械車位的操作習慣與未來維護費用，這會影響居住體驗；二是確認房屋標示的差異，標題雖稱透天店面，但實際為電梯大樓，需確認所有文件均為住宅產權無誤。若單價在預算範圍內，且您習慣機械車位，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
